????????
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Пересчитывать в
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
ВЫБОР СТРАНЫ
ПОИСК ОБЪЕКТОВ / КОМПАНИЙ
ПОСМОТРЕТЬ СВОЮ ЗАЯВКУ
НОВОСТИ/ПУБЛИКАЦИИ
Новости
Публикации/аналитика
КАТАЛОГ
Объекты недвижимости
Компании рынка недвижимости
КАРТА
НЕДВИЖИМОСТЬ ГЕРМАНИИ
Категории недвижимости Германии
Покупка и оформление недвижимости
Расходы на содержание недвижимости
Ипотека
Аренда недвижимости
ИНФОРМАЦИЯ О СТРАНЕ
Государственное устройство Германии
География и климат
Население, язык и религия
Регионы
Время, валюта и виза
Полезная информация

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
Кризис сделал «загородку» более доступной
Русские покупают недвижимость там, где уже никто не покупает
Ликбез при покупке квартиры: уравнение со многими неизвестными
Советы квартирному хозяину: идеальный способ поиска арендаторов
Эксперты определили параметры самых продаваемых новостроек

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
USD0.000.00
EUR0.000.00
GBP0.000.00
JPY0.000.00

 РАСХОДЫ  НА  СОДЕРЖАНИЕ  НЕДВИЖИМОСТИ

Налогообложение иностранцев ничем не отличается от налогообложения граждан Германии.
 
Расходы при процедуре покупки недвижимости:
1. Стоимость объекта.
2. Налог на приобретенную недвижимость - 3,5% от стоимости объекта.
3. Маклерский  провизион (услуги фирмы посредника) - % от стоимости объекта, в каждой Федеральной Земле Германии разные ставки которые колеблются от 3,57% до 7,14 %.
4. Нотариальные расходы и расходы на регистрацию 1- 2,6 %  от стоимости объекта.
 
Последующее содержание объекта недвижимости зависит от типа объекта, его площади, площади участка и местности.
 
Ежегодный налог на недвижимость объединяется с земельным налогом и колеблется от 0,5 до 1,5 % в зависимости от того, в какой федеральной земле находится объект, от того сельская местность или город, центр города, от качества (бонитета) земельного участка.   В среднем получается 50 - 100 € за 1 сотку земли, на которой находится объект.
 
Так называемый "в быту"  налог на сток дождевой воды в канализацию рассчитывается из площади крыши и той части участка, которая покрыта твёрдым покрытием (асфальт, плитка, мостовой кирпич), он составляет 35 – 45 € на 1 сотку в год.
 
Стоимость годовой страховки на недвижимость зависит от вида самой страховки,  от 200 до 500 € в год, по желанию страхователя.
 
Основные виды коммунальных платежей и услуг на содержание объекта недвижимости, которые, соответственно, платятся если объект эксплуатируется :
 1.  электричество -17,68 центов за киловатт
 2.   газовое отопление - 4,62 центов за киловатт
 3.   питьевая вода - 2,73€ , канализационная - 1,75 € за кубометр.
 4.   вывоз мусора, уборка территории и другие услуги - от 1,50 до 2 € за м²
 
Если вами объект недвижимости сдаётся в аренду, то все платежи на его содержание и расходы на коммунальные услуги оплачиваются арендаторами. 
 

 


Warning: Missing argument 2 for do_zag(), called in /pub/home/svtkachen/inestate/contents.php on line 50 and defined in /pub/home/svtkachen/inestate/include/show_func.php on line 11
 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 
ГЕРМАНИЯ
тип: Аппартаменты
адрес: Берлин - Митте
компания: Prestige Property (ГК «Пересвет-Групп»)

от 110 000 EUR
(от 4 369 750 RUB)

подробнее »

ГЕРМАНИЯ
тип: Аппартаменты
адрес: В центре Берлина. Дизайн от Филиппа Старка
компания: Prestige Property (ГК «Пересвет-Групп»)

от 330 000 EUR
(от 13 109 250 RUB)

подробнее »

  

ОБЗОРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Риелторы назвали самые дорогие районы Петербурга
Рейтинг самых дорогих районов Москвы
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве.
На рынке вторичного жилья Москвы дорожает самое экономичное жилье.
Рейтинг самого дорогого жилья Москвы обновился на треть за месяц
Рейтинг@Mail.ru При использовании материалов необходима
активная ссылка на INESTATE.ru
© STAK Disign, 2008-2009