??????
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Пересчитывать в
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
ВЫБОР СТРАНЫ
ПОИСК ОБЪЕКТОВ / КОМПАНИЙ
ПОСМОТРЕТЬ СВОЮ ЗАЯВКУ
НОВОСТИ/ПУБЛИКАЦИИ
Новости
Публикации/аналитика
КАТАЛОГ
Объекты недвижимости
Компании рынка недвижимости
КАРТА
НЕДВИЖИМОСТЬ ТУРЦИИ
Категории недвижимости Турции
Покупка и оформление недвижимости
Расходы на содержание недвижимости
Ипотека
Аренда недвижимости
ИНФОРМАЦИЯ О СТРАНЕ
Государственное устройство Турции
География и климат
Население,язык и религия
Регионы
Время, валюта и виза
Полезная информация

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
Кризис сделал «загородку» более доступной
Русские покупают недвижимость там, где уже никто не покупает
Ликбез при покупке квартиры: уравнение со многими неизвестными
Советы квартирному хозяину: идеальный способ поиска арендаторов
Эксперты определили параметры самых продаваемых новостроек

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
USD0.000.00
EUR0.000.00
GBP0.000.00
JPY0.000.00

ИПОТЕКА В ТУРЦИИ

В марте 2007 года у иностранных граждан появилась возможность взять кредит для покупки недвижимости в Турции. Наша компания совместно с ведущим турецким банком Deniz Bank одной из первых начала применять ипотечные схемы кредитования для своих клиентов. Ниже вы найдете подробную информацию по ипотечному кредиту в Турции, которая поможет вам, при необходимости, принять правильное решение о его использовании.

Общие условия получения ипотечного кредита для иностранных граждан в Турции:

Вид кредитуемого объекта: готовое жилье
Ежемесячные платежи: максимум 50% от суммы ежемесячного дохода заемщика
Первоначальный взнос: минимум 30% от оценочной стоимости недвижимости
Максимальная сумма кредита: без ограничения, до 70% от оценочной стоимости недвижимости
Минимальная сумма кредита: 25.000 евро
Срок погашения: от 3 до 240 месяцев (20 лет)
Денежная единица кредита: евро, доллар США, английский фунт, японская йена
Процентная ставка: фиксированная. Евро - 8,4% в год, доллар США - 7,8% в год
Возможность досрочного погашения: с уплатой штрафа в 2%
Экспертиза/оценка недвижимости: производится банком либо специальным экспертом. Оплачивается банком
Возраст заемщика: 25-70 лет
Страхование недвижимости: обязательное DASK – от землетрясения, общая страховка недвижимости
Страхование жизни заемщика: не является обязательным
Единовременный взнос на оформление кредита: 1,5%, оплачивается заемщиком в момент одобрения кредита банком
Срок действия кредитного предложения банка: 4 месяца. Есть возможность продления до 18 месяцев с дополнительной комиссией в 1%.
Возможность получения кредита по доверенности: имеется

Документы, необходимые для получения ипотечного кредита:

Для всех категорий заемщиков:
1. Налоговая декларация за последний год, выданная на родине заемщика
2. Ксерокопия Тапу и технического паспорта покупаемого объекта
3. Заверенная банком либо нотариально ксерокопия загранпаспорта заемщика
4. Документ, демонстрирующий месячные расходы заемщика (аренда квартиры, оплата по кредитам, расходы на продукты и т.д.)
5. Документы, подтверждающие наличие собственности у заемщика (недвижимость, средства транспорта и т.д.)
6. Документы о долгах заемщика
7. Подписанное заемщиком заявление о предоставлениии ипотеки
8. Налоговый номер, полученный в Турции
9. Вид на жительство в Турции

Кроме того:
Для наемных работников:
10. Справка о зарплате, выданная директором/работодателем
11. Нотариально заверенная подпись директора/работодателя
12. Данные о доходах, подтвержденные выписками с банковского счета (не старше 3-х месяцев)
Для владельцев собственного бизнеса:
10. Данные о деятельности фирмы за последние 2 года
11. Список совладельцев фирмы
Для пенсионеров:
10. Данные о доходах, подтвержденные выписками с банковского счета (не старше 3-х месяцев)

Процедура получения кредита

После того, как специалисты нашей фирмы, совместно с вами, приготовили все необходимые документы, они передаются в банк для изучения. После этого банк приглашает эксперта-оценщика недвижимости, проводит анализ документов и выдает предварительное одобрение кредита, в котором фиксируются сумма кредита, его срок, процентная ставка и другие условия.

В момент предварительного одобрения кредита заемщик оплачивает банку единовременные расходы на его оформление в размере 1,5% от суммы кредита. Таким образом, все согласованные условия кредита фиксируются за заемщиком на срок до 4-х месяцев.

После этого начинается процедура по оформлению свидетельства о собственности (Тапу) на покупателя недвижимости, что включает в себя получение разрешений из Кадастрового управления в Анкаре и военного ведомства в Измире (это занимает обычно от 3 до 6 месяцев). В случае, если оформление Тапу затягивается более, чем на 4 месяца, банк может продлить срок предварительного одобрения кредита до 18 месяцев с дополнительным удержанием 1% от стоимости кредита.

После того, как покупатель получает Тапу, сумма кредита выплачивается хозяину недвижимости банком.


Warning: Missing argument 2 for do_zag(), called in /pub/home/svtkachen/inestate/contents.php on line 50 and defined in /pub/home/svtkachen/inestate/include/show_func.php on line 11
 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 

Объекты не найдены.

ОБЗОРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Риелторы назвали самые дорогие районы Петербурга
Рейтинг самых дорогих районов Москвы
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве.
На рынке вторичного жилья Москвы дорожает самое экономичное жилье.
Рейтинг самого дорогого жилья Москвы обновился на треть за месяц
Рейтинг@Mail.ru При использовании материалов необходима
активная ссылка на INESTATE.ru
© STAK Disign, 2008-2009