????
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Пересчитывать в
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
ВЫБОР СТРАНЫ
ПОИСК ОБЪЕКТОВ / КОМПАНИЙ
ПОСМОТРЕТЬ СВОЮ ЗАЯВКУ
НОВОСТИ/ПУБЛИКАЦИИ
Новости
Публикации/аналитика
КАТАЛОГ
Объекты недвижимости
Компании рынка недвижимости
КАРТА
НЕДВИЖИМОСТЬ КИПРА
Категории недвижимости Кипра
Покупка и оформление недвижимости
Расходы на содержание недвижимости
Ипотека
Аренда недвижимости
ИНФОРМАЦИЯ О СТРАНЕ
Государственное устройство
География и климат
Население, язык и религия
Регионы
Время, валюта и виза
Полезная информация

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
Кризис сделал «загородку» более доступной
Русские покупают недвижимость там, где уже никто не покупает
Ликбез при покупке квартиры: уравнение со многими неизвестными
Советы квартирному хозяину: идеальный способ поиска арендаторов
Эксперты определили параметры самых продаваемых новостроек

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
USD0.000.00
EUR0.000.00
GBP0.000.00
JPY0.000.00

ИПОТЕКА НА КИПРЕ

При покупке недвижимости в банке Кипра можно получить ипотечный кредит до 70% от стоимости жилья на срок до 25 лет. Если вы оформляете кредит в долларах или в евро, то ставка банка будет в 4,5% годовых. Сумма, начисленная банком, снимается с вашего счета в конце года. Юридическая защита сделки обеспечивается международными соглашениями, которые были подписаны и ратифицированы Республикой Кипр (например, Конвенция Всемирного банка по разрешению инвестиционных споров между государствами и гражданами разных стран).

Нерезидент, который хочет получить ипотечный кредит в банке Кипра, должен представить: справку о доходах, справку о состоянии банковского счета, сопроводительное письмо банка. Свидетельство  можно получить в российском банке клиента. Письмо не должно быть излишне детальным. Далее происходит первая встреча клиента с управляющим банка, во время которой обсуждается сумма займа. После того как банк подготовит все необходимые документы, клиент должен во второй раз появиться в банке для их подписания, но клиент (если он того желает) может выдать доверенность своему адвокату, если не хочет сам ехать на Кипр. Весь процесс оформления ипотечного кредита занимает 3–4 недели. Банк может попросить клиента еще оформить страховку. 

«При покупке дома на стадии строительства оплату можно осуществлять поэтапно: 15% заплатить при подписании контракта, 15% – через полгода, еще 10% – через год. Когда дом построен, на оставшуюся сумму – 60% – можно взять кредит, – объясняет Александр Шадров. – Вносить платежи по кредиту можно ежемесячно, а можно один раз в три месяца или один раз в полгода. Заемщику выгоднее платить чаще, так как проценты набегают на остаток долга: если остаток меньше, то и сумма платежа уменьшается». Поэтапная оплата позволяет применить еще одну схему: кредитные деньги можно положить в банк на депозит и процентами по вкладу частично покрывать проценты по кредиту.  

При покупке недвижимости за рубежом необходимо будет открыть счет в европейском банке. Однако не всегда покупатель может это сделать оперативно. «Не всегда зарубежный банк может адекватно оценить платежеспособность заемщика-нерезидента. При этом его обязательно будет
интересовать вопрос происхождения денег клиента. Поэтому случаи отказа в кредите на покупку зарубежной недвижимости случаются довольно часто, даже если клиент банка уверен, что сможет расплатиться по кредиту, – отмечает Татьяна Буянова, управляющий партнер компании «Кредит Макс». – Но проблему решить можно. Как вариант – обратиться в отечественный банк и взять целевой кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости на покупку недвижимости за рубежом». Как отмечает Татьяна Буянова, процентные ставки у российских банков выше, чем у зарубежных, но проблем и хлопот с оформлением документов на порядок меньше.


Warning: Missing argument 2 for do_zag(), called in /pub/home/svtkachen/inestate/contents.php on line 50 and defined in /pub/home/svtkachen/inestate/include/show_func.php on line 11
 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 

Объекты не найдены.

ОБЗОРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Риелторы назвали самые дорогие районы Петербурга
Рейтинг самых дорогих районов Москвы
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве.
На рынке вторичного жилья Москвы дорожает самое экономичное жилье.
Рейтинг самого дорогого жилья Москвы обновился на треть за месяц
Рейтинг@Mail.ru При использовании материалов необходима
активная ссылка на INESTATE.ru
© STAK Disign, 2008-2009