???????
ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Пересчитывать в
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
ВЫБОР СТРАНЫ
ПОИСК ОБЪЕКТОВ / КОМПАНИЙ
ПОСМОТРЕТЬ СВОЮ ЗАЯВКУ
НОВОСТИ/ПУБЛИКАЦИИ
Новости
Публикации/аналитика
КАТАЛОГ
Объекты недвижимости
Компании рынка недвижимости
КАРТА
НЕДВИЖИМОСТЬ АВСТРИИ
Покупка и оформление недвижимости

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
Кризис сделал «загородку» более доступной
Русские покупают недвижимость там, где уже никто не покупает
Ликбез при покупке квартиры: уравнение со многими неизвестными
Советы квартирному хозяину: идеальный способ поиска арендаторов
Эксперты определили параметры самых продаваемых новостроек

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
USD0.000.00
EUR0.000.00
GBP0.000.00
JPY0.000.00

   ПОКУПКА И ОФОРМЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ 

Для иностранцев – нерезидентов существуют ограничения в приобретении недвижимости в Австрии: если выбранный объект находится в Тироле, то нужно сначала зарегистрировать на имя покупателя частную фирму (ООО – GmbH) в Австрии, со стартовым капиталом в размере 35 тысячи евро (половину нужно внести сразу), и с составом учредителей не менее 2-х персон, в том числе и из членов семьи покупателя. Этим занимаются австрийские адвокаты – специалисты в предпринимательском праве, после предоставления документов, подтверждающих легальное происхождение финансовых средств покупателя-иностранца.

Таким подтверждением может быть справка из налоговой инспекции о регулярной выплате налогов. Если выбранный объект находится за территорией Тироля, то его может приобрести и частное лицо. Однако на выдачу разрешения от иностранной службы потребуется до полугода! Без данного разрешения невозможно перерегистрация нового владельца в кадастровом реестре, то есть официальное вступление в права собственника приобретённой недвижимости.

Для составления грамотного договора купли-продажи рекомендуется обратиться к местному адвокату, но не к адвокату продавца. Договор купли-продажи должен быть обязательно заверен у австрийского нотариуса.

Оплата объекта должна быть произведена в течение 14 дней после того, как договор купли-продажи был нотариально заверен. Оплата объекта и комиссионных производится покупателем на специальный счет австрийского нотариуса, который затем переводит деньги на счет продавца и агентства.

Дополнительные расходы при сделке купли-продажи от стоимости объекта:
расходы на нотариуса – 1,8%;
расходы на смену записи о владельцев в кадастровом реестре – 1%;
государственная пошлина на смену владельца – 3,5%;
Комиссия агентства – 3-5%.

Если открыта фирма на территории Австрии, тогда нужно обязательно выплачивать НДС!

По информации Агентства Недвижимости "Unique Realty Investment"


Warning: Missing argument 2 for do_zag(), called in /pub/home/svtkachen/inestate/contents.php on line 50 and defined in /pub/home/svtkachen/inestate/include/show_func.php on line 11
 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 

Объекты не найдены.

ОБЗОРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Риелторы назвали самые дорогие районы Петербурга
Рейтинг самых дорогих районов Москвы
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве.
На рынке вторичного жилья Москвы дорожает самое экономичное жилье.
Рейтинг самого дорогого жилья Москвы обновился на треть за месяц
Рейтинг@Mail.ru При использовании материалов необходима
активная ссылка на INESTATE.ru
© STAK Disign, 2008-2009