ИНВЕСТИРОВАНИЕ В НЕДВИЖИМОСТЬ
Пересчитывать в
ГЛАВНАЯ СТРАНИЦА
ВЫБОР СТРАНЫ
ПОИСК ОБЪЕКТОВ / КОМПАНИЙ
ПОСМОТРЕТЬ СВОЮ ЗАЯВКУ
НОВОСТИ/ПУБЛИКАЦИИ
Новости
Публикации/аналитика
ОБЗОРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
БЛОГИ ИЗВЕСТНЫХ БИЗНЕСМЕНОВ
НАШИ ОПРОСЫ
НЕСТАНДАРТНАЯ АРХИТЕКТУРА
О ПРОЕКТЕ
Описание проекта
Разместить информацию и рекламу
Обратная связь

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
Кризис сделал «загородку» более доступной
Русские покупают недвижимость там, где уже никто не покупает
Ликбез при покупке квартиры: уравнение со многими неизвестными
Советы квартирному хозяину: идеальный способ поиска арендаторов
Эксперты определили параметры самых продаваемых новостроек

Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
USD0.000.00
EUR0.000.00
GBP0.000.00
JPY0.000.00


Warning: Missing argument 2 for do_zag(), called in /pub/home/svtkachen/inestate/pressa/index.php on line 166 and defined in /pub/home/svtkachen/inestate/include/show_func.php on line 11
 ПУБЛИКАЦИИ / АНАЛИТИКА 

Февральский рост на рынке московских новостроек - цена кв.м. за месяц повысилась на 10,87%

Февральский рост на рынке московских новостроек – цена кв.м. за месяц повысилась на 10,87%.

В феврале 2010 года средняя цена новостроек в базе предложения WinNER повысилась на 10,87% в рублях и в долларах (расчетный курс доллара в базе не менялся) и составила 199 643р. и 6 655$ за 1 кв. м Столь существенный и одновременный рост стоимости жилья в рублях и долларах за последние два года наблюдался лишь в декабре 2009 года и ноябре 2008 г.

По данным информационно-аналитического центра ГК «Пересвет-Групп» за год  (фев.09-фев.10) новостройки подрожали в долларах на 33,36%, а в рублях – на 11,13%.

Средневзвешенная цена квадратного метра рассчитывается без учета скидок, с учетом элитных предложений в ЦАО и дешевых предложений, которые характерны окраинам Москвы и спальным, не престижным районам города.

За прошедший месяц цена новостроек повысились во всех административных округах столицы, за исключением ЦАО (-3,88%). Максимальный рост наблюдался в ЗАО и СЗАО +7,27% и + 6,28% соответственно. Минимальный рост отмечен в ЮЗАО + 1,47%.

Объем предложения на рынке новостроек в феврале текущего года также повысился до 380 адресов. За месяц рост составил 23,78%, за год 75,93%.

В зависимости от административного округа наибольшее количество новостроек, находящихся в реализации в феврале, зафиксировано в ЗАО – 26,6% от общего количества, также велика доля ЦАО – 20%. Меньше всего новостроек сосредоточено в ЮВАО– 5,0%.

Количество квартир на рынке первичного жилья, в феврале составило 11 163, что на 46,09% больше январского показателя. За год объем предложения квартир увеличился на 75,39%.

Ольга Маркова, маркетолог компании «Пересвет-Инвест».

Февральский рост активности традиционен для рынка недвижимости. После январского затишья многие продавцы выставляют новые объекты, а покупатели изучают и приобретают недвижимость. Но сезон активных продаж скорее начнется весной, тому способствует и накопленный отложенный спрос, и текущий рост цен на востребованные объекты, который стимулирует желающих определиться с покупкой.

Наталья Алиханова – руководитель отделения «Третьяковское», компании «Пересвет-Недвижимость».

С начала года активность потенциальных покупателей на рынке новостроек действительно повысилась, но так как платежеспособность большинства из них и до кризиса была низкой, а ипотечные ставки высоки, большинство сделок традиционно приходится на альтернативу и обмен. Также сейчас совершается много альтернативных сделок между столицей и областью, особенно в случае разъезда собственников. Цена новостроек даже в Ближнем Подмосковье ниже примерно в 1,5-2 раза. Например, однокомнатная квартира в Люберцах стоит около 2,4-2,7 млн. рублей (40-55 кв.м.), аналогичный вариант в районе Выхино уже оценивается в 4 млн. рублей.

Не смотря на то, что рынок новостроек по-прежнему переполнен предложениями, уже появляются востребованные варианты, которые приобретают сразу, без торга. Например, мы нашли для нашего клиента подходящею ему квартиру в новостройке, но по его требованию вели долгий торг за существенное снижение цены. В итоге, застройщик продал данную квартиру без скидки другому покупателю. То есть, сейчас появляется конкуренция не только среди продавцов, но и среди покупателей. Ожидание снижения цены, может лишить покупателя желаемого варианта.

INESTATE.ru
16 марта 2010
По информации ГК "Пересвет-Групп"
Текст:  Пухонина В.В. Отдел по связям с общественностью

« вернуться


Warning: Missing argument 2 for do_zag(), called in /pub/home/svtkachen/inestate/pressa/index.php on line 273 and defined in /pub/home/svtkachen/inestate/include/show_func.php on line 11
 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 
Московская областьЛюберцы
тип: Квартира
адрес: район «Красная горка»
компания: ПИК группа компаний

кв.м. от 51 000 RUB

подробнее »

Московская областьХимки
тип: Земельный участок
адрес: Московская область, Пушкинский район, мкрн Звягино
компания: Русский инвестиционный дом

кв.м. от 240 000 USD
(кв.м. от 7 065 360 RUB)

подробнее »

Москва
тип: Квартира
адрес: ЖК «Битцевский», ул. Красного маяка, корп. 4
компания: ПИК группа компаний

кв.м. от 78 500 RUB

подробнее »

Москва
тип: Нежилое помещение
адрес: Москва ул. Пудовкина д. 6 к.3
компания: Русский инвестиционный дом

кв.м. от 39 000 000 RUB

подробнее »

ОБЗОРЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ
Риелторы назвали самые дорогие районы Петербурга
Рейтинг самых дорогих районов Москвы
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве.
На рынке вторичного жилья Москвы дорожает самое экономичное жилье.
Рейтинг самого дорогого жилья Москвы обновился на треть за месяц
Рейтинг@Mail.ru При использовании материалов необходима
активная ссылка на INESTATE.ru
© STAK Disign, 2008-2009